Первая в России монография
на тему садово-огородной
недвижимости

Подробное описание развития и формы ведения
дачного хозяйства и садоводства в России

Заказать книгу

Для кого
эта книга

Садоводы и cобственники
земельных участков

Представители органов

государственной власти

Председатели
садовых товариществ

Отрывки
из книги

Наше государство не может оставить без внимания изучаемую сферу, поскольку она крайне чувствительна
для населения. На мой взгляд, ее важность во многом связана и с психологическим и социальным отношением граждан к земле и другой недвижимости, используемой именно для собственных нужд.

Как раз здесь наиболее ярко проявляется психологический аспект «собственничества» (специально применяю именно это понятие), ведь в отличие от квартиры, которую обычный человек не может построить сам (он либо покупает готовую квартиру, либо соглашается с уже одобренным властями проектом многоквартирного дома и ждет, когда он будет построен), в случае с садовыми и огородными участками и другой землей, находящейся в частном секторе, только сам гражданин является единственным «архитектором» своего участка.

Показать возможности современного регулирования и обобщить полезную практику в касающихся недвижимости отношениях  с участием садоводов и огородников, а также продемонстрировать,  что «садово-огородное право» не застыло в своем развитии, —  задача настоящей книги, при написании которой использовались работы отечественных и зарубежных специалистов, исторические материалы, справочные правовые системы, принимались во внимание проблемы и предложения, описанные гражданами и их объединениями в своих обращениях, ну и, наконец, мой личный накопленный научный, практический опыт и профессиональный интерес к теме садоводства  и огородничества.

На суд читателей представлено первое в отечественной науке комплексное исследование недвижимых вещей, приобретаемых, создаваемых  и используемых гражданами для ведения садоводства и огородничества для собственных нужд.

«Ценность земли безгранична. Не по цене, а именно по ценности нет ни одного другого объекта, который удовлетворял бы базовые, сущностные потребности человека. Безусловно, множество благ может быть значительно дороже земли по цене (к примеру, бриллиантовое колье, автомобиль, акции крупных компаний…..), но по ценности — нет.

Только земля позволяет человеку быть — как в плане человеческой сущности, так и быть в определенном месте, выращивать себе пропитание, строить жилье, в том числе, чтобы чувствовать себя в безопасности. Земля — неотъемлемая часть человеческого бытия. В постановлении КС (Конституционного суда) от 28 января 2025 г. № 3-П земля названа «особого рода недвижимостью».

«Садоводство, огородничество и дачное хозяйство в нашей стране за свою многолетнюю историю стали не только институтом, заслуживающим внимания специалистов в области права, экономики, градостроительства, аграрной науки, но и полноценным социально культурным явлением».

«…ни одной более вещи, сущности или явления по законодательству Российской Федерации не упоминается в связи с ее существованием в таком значении, в каком это важно для самой жизни народов России. Получается, если земля – это основа жизни, значит, без этой основы самой жизни быть не может.

Такой подход как раз можно проиллюстрировать на примере жизни садоводов и огородников. Не будет их земли – не будет и их самих. Люди, лишившись садового участка, могут, конечно, продолжать жить в квартире, и от этого они свой статус части народа России не потеряют, но вот садоводами и огородниками быть более не смогут».

«Садоводство, огородничество и дачное хозяйство менялись вместе с общественными устоями, в сложные исторические периоды решая важнейшие стратегические задачи – удовлетворение потребности населения в сельскохозяйственной продукции и обеспечение продовольственной безопасности страны в целом, организацию досуга и отдыха граждан, воспитание подрастающего поколения, решение жилищных проблем советских и российских семей».

«Возникнув как форма организации жизнедеятельности, усадебная, а впоследствии дачная традиция сформировала особый тип личности, к которому принадлежали все главнейшие деятели русской культуры XVIII и XIX столетий, отразившие прелесть характерного русского быта, такого спокойного, достойного, добротного, казавшегося утвержденным навсегда».

О чем вы
узнаете в книге?

01

Обширная историческая часть

С подробным описанием развития и форм ведения дачного хозяйства и садоводства в России на протяжении нескольких веков.

02

Анализ правового регулирования
садоводства в России

Автор проводит глубокий анализ того,  как законодательство влияло на доступ граждан  к земельным участкам, какие нормы регулировали их использование и как менялись формы собственности.

03

Международный опыт регулирования
изучаемых отношений

Позволяет читателю сравнить правовые подходы различных стран в сфере садоводства и огородничества.

04

Определения различных форм ведения
дачного хозяйства и садоводства

Начиная от мелких частных садов до крупных товариществ, как индивидуального, так и совместного.

05

Важные вопросы частного права

Что такое недвижимая вещь, что такое земельный участок, что такое объект гражданских прав, на каких принципах базируется регистрационная система в сфере оборота недвижимости, что такое гражданско-правовое сообщество и прочее.

06

Предложения по улучшению

нормативного регулирования

садоводчества

На основе реальных проведенных исследований.

01

Обширная историческая часть

С подробным описанием развития и форм ведения дачного хозяйства и садоводства в России на протяжении нескольких веков.

02

Анализ правового регулирования
садоводства в России

Автор проводит глубокий анализ того,  как законодательство влияло на доступ граждан  к земельным участкам, какие нормы регулировали их использование и как менялись формы собственности.

03

Международный опыт регулирования
изучаемых отношений

Позволяет читателю сравнить правовые подходы различных стран в сфере садоводства и огородничества.

04

Определения различных форм ведения
дачного хозяйства и садоводства

Начиная от мелких частных садов до крупных товариществ, как индивидуального, так и совместного.

05

Важные вопросы частного права

Что такое недвижимая вещь, что такое земельный участок, что такое объект гражданских прав, на каких принципах базируется регистрационная система в сфере оборота недвижимости, что такое гражданско-правовое сообщество и прочее.

06

Предложения по улучшению

нормативного регулирования

садоводчества

На основе реальных проведенных исследований.

Автор монографии

Алексей Игоревич Бутовецкий

Статс-секретарь – заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

2005

Завершил обучение в Российском государственном гуманитарном университете по специальности «юриспруденция», в 2008 году — по специальности «государственное и муниципальное управление».

2007

На протяжении пяти лет проработал в Комитете по управлению муниципальным имуществом Дмитровского муниципального района Московской области.

2012 - 2017

Занимал пост заместителя руководителя аппарата Комитета Государственной думы по земельным отношениям и строительству, затем — заместителя руководителя аппарата Комитета Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.

2017

Был назначен заместителем директора департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации, с сентября этого же года возглавлял данный департамент в ранге директора.

2020

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2020 года № 386-р назначен статс-секретарем — заместителем руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Имеет награды

Благодарность Президента Российской Федерации за достигнутые трудовые успехи и многолетнюю добросовестную работу (08.08.2022)

Медаль Столыпина II степени (распоряжение Правительства РФ от 12.12.2023 № 3573-р)

Медаль Росреестра «За заслуги» (приказ от 14.07.2021 № 17-н)

Благодарность руководителя Аппарата Государственной думы Федерального Собрания Российской Федерации (от 07.12.2012 № 2-2932 лс)

Благодарность Министра экономического развития Российской Федерации (приказ от 13.09.2018 и№ 1559-л)

Почетная грамота Министерства экономического развития Российской Федерации (приказ от 19.12.2019 № 2553-л)

Почетная грамота Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (приказ от 25.12.2020 № 21-н)

Благодарность Президента Российской Федерации за достигнутые трудовые успехи и многолетнюю добросовестную работу (08.08.2022)

Медаль Столыпина II степени (распоряжение Правительства РФ от 12.12.2023 № 3573-р)

Медаль Росреестра «За заслуги» (приказ от 14.07.2021 № 17-н)

Благодарность руководителя Аппарата Государственной думы Федерального Собрания Российской Федерации (от 07.12.2012 № 2-2932 лс)

Благодарность Министра экономического развития Российской Федерации (приказ от 13.09.2018 и№ 1559-л)

Почетная грамота Министерства экономического развития Российской Федерации (приказ от 19.12.2019 № 2553-л)

Почетная грамота Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (приказ от 25.12.2020 № 21-н)

Фотогалерея

Отзывы

Олег Валенчук

Председатель Союза садоводов России, депутат Государственной Думы

Олег Валенчук

Рекомендую эту книгу каждому садоводу нашей страны и особенно — председателям СНТ. В этом труде изложены фундаментальные основы садоводства.

Алексей Бутовецкий собрал бесценный массив информации — тщательно, по существу,  с опорой на многолетний практический опыт. Уверен, что эта монография должна стать настольной книгой каждого уважающего себя садовода.

Председатель Союза садоводов России, депутат Государственной Думы

Вячеслав Фетисов

Депутат Государственной Думы Федерального собрания РФ, первый заместитель председателя Комитета Госдумы по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды

Вячеслав Фетисов

Знаю Алексея Бутовецкого лично. Это человек слова и дела, надежный товарищ, искренне преданный своему делу. Более двух десятилетий он работает рядом с садоводами — знает их нужды, понимает законодательные тонкости и всегда готов помочь.

Алексей — тот, кому садоводы без раздумий доверяют «шайбу» в самый ответственный момент, потому что он, как никто другой, знает свое дело.

Депутат Государственной Думы Федерального собрания РФ, первый заместитель председателя Комитета Госдумы по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды

Первая в России монография на тему садово-огородной недвижимости

Подробное описание развития и формы ведения дачного хозяйства и садоводства в России

Для кого эта книга

Отрывки из книги

О чем вы узнаете в книге?

Автор монографии

Алексей Игоревич Бутовецкий

Имеет награды

Фотогалерея

Отзывы

Олег Валенчук

Олег Валенчук

Вячеслав Фетисов

Вячеслав Фетисов

Первая в России монография на тему садово-огородной недвижимости

Подробное описание развития и формы ведения дачного хозяйства и садоводства в России

Первая в России монография
на тему садово-огородной
недвижимости

Подробное описание развития и формы ведения
дачного хозяйства и садоводства в России

Для кого
эта книга

Отрывки
из книги

О чем вы
узнаете в книге?

Первая в России монография
на тему садово-огородной
недвижимости

Подробное описание развития и формы ведения
дачного хозяйства и садоводства в России